LeistungenHomestaging

Meine Leistungen erstrecken sich auf  leere Immobilien sowie auf geerbte  Immobilien.  Ich erarbeite individuelle Home Staging Konzepte, die passgenau auf die Immobilie (Lage, Zielgruppe, Verkaufspreis, Budget..) zugeschnitten sind, statt ein Home Staging nach “Schema F” anzubieten. Falls Sie eine Umwandlung Ihrer bewohnten Räume wünschen, biete ich Ihnen gerne eine Beratung an.

Mein Vorgehen

Vor dem Auftrag steht die Begehung des Objektes. Dabei begehen wir zusammen Ihre Immobilie aus der Sicht eines Interessenten und besprechen Ideen zur Präsentationsoptimierung. Ich kann nicht allein nach Grundrissen oder Fotos entscheiden. Es entscheidet der Gesamteindruck der Räume und natürlich auch das Budget des Eigentümers. Es ergibt keinen Sinn, ein nicht renoviertes Objekt zu stagen. Offensichtlich notwendige Reparaturen müssen durchgeführt werden. Gerne kann ich hier preiswerte und gute Handwerker aus der Region vermitteln.

Ist die Immobilie erst einmal in einem guten Zustand, beschäftige ich mich mit der Zielgruppe der Käufer und dem Grundriss. Das Ergebnis ist immer ästhetisch und in gewisser Hinsicht neutral, damit sich der Käufer selbst mit seinem Inventar in der Immobilie wiederfinden kann. Die Immobilie wird nach Renovierung und Reparaturen, soweit diese nötig sind, grundgereinigt.

Anhand von Zielgruppe, Verkaufspreis, Budget und Grundriss bestimme ich die Art und Platzierung der Möbel. Ziel ist es, die möglichst größte Gruppe von Personen mit der „Inszenierung“ des Objekts anzusprechen.

Dann werden die Möbel, die ich in einem Lager vorhalte, geliefert und platziert. Ebenso werden alle Räume mit Lampen, Accessoires, Bilder, Teppiche, Bettdecken, Kissen, Pflanzen dekoriert. Anschließend werden die Räume bei Tageslicht fotografiert und ins Internet eingestellt. Durch einen umfangreichen  Fundus an Möbeln (Industrial Style, Scandi Style oder Urban Loft,….) Kunst und Wohnaccessoires können umgesetzt werden. Ich arbeite mit professionellen Handwerkern, Speditionen und sorge dabei für die Einhaltung des vereinbarten Zeitrahmens und Budgets.

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Konzept, Design und Webentwicklung:
Ulmer Agentur – www.ulmer-agentur.de

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